晉安北峰千畝土地掛牌出讓 總投資不少于40億元

記者8日獲悉，位于晉安區(qū)北峰山區(qū)中部、宦溪鎮(zhèn)北部，總面積812591平方米（合1218.89畝）的土地將出讓，用于建設(shè)桂湖生態(tài)農(nóng)莊及養(yǎng)生中心、桂湖溫泉療養(yǎng)中心、桂湖溫泉酒店、溫泉博覽園、桂湖溫泉旅游商務(wù)中心。掛牌截止時(shí)間為10月31日9：30。

擬分5個(gè)部分建設(shè)

總出讓面積812591平方米（合1218.89畝）的土地，起始價(jià)3.66億元，分為5個(gè)部分，規(guī)劃指標(biāo)各不相同。

其中，桂湖生態(tài)農(nóng)莊及養(yǎng)生中心用地122165平方米（183.25畝），土地用途為商服用地。

桂湖溫泉療養(yǎng)中心用地106871平方米（合160.31畝），土地用途為商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地。

桂湖溫泉酒店用地77182平方米（合115.77畝），土地用途為商服用地。

溫泉博覽園用地287664平方米（合431.50畝），土地用途為商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地。

桂湖溫泉旅游商務(wù)中心用地218709平方米（合328.06畝），土地用途為商服用地。

四星級(jí)及以上酒店

不少于3家

該旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資（含土地出讓成交價(jià)款）應(yīng)不少于40億元，由市規(guī)劃局、旅游局對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審時(shí)一并審定。

競(jìng)得人應(yīng)按經(jīng)市規(guī)劃局、旅游局批準(zhǔn)的旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成下列建設(shè)內(nèi)容：

一、四星級(jí)及以上級(jí)別酒店不少于3家。其中一家五星級(jí)酒店應(yīng)達(dá)到安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)，客房不少于700 間（套）。上述酒店客房總數(shù)不少于1200間（套）。四星級(jí)以下酒店可根據(jù)需要配置。

二、結(jié)合五星級(jí)酒店配套建設(shè)1個(gè)大型會(huì)議中心，內(nèi)含可舉辦1500人宴會(huì)的多功能廳及10個(gè)以上大、中型會(huì)議廳，可承接2000人以上的大型會(huì)議。

三、建設(shè)8個(gè)以上不同特色的溫泉主題湯館（包括但不限于日式、土耳其式、芬蘭式等）。水主題游樂園、溫泉湯（館）瞬間總接待能力不少于6000人，水主題游樂園占地不小于20畝。

四、建設(shè)演藝中心1座，容納觀眾人數(shù)不少于600人；影視中心1座，至少設(shè)置4個(gè)放映廳，接待人數(shù)不少于800人。

五、根據(jù)上述要求配套相應(yīng)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，達(dá)到5A級(jí)旅游景區(qū)要求。

建21萬㎡安置房

1.5萬㎡商業(yè)建筑

競(jìng)得人須承擔(dān)安置房及配套用房的建設(shè)，其中安置房建筑面積21萬平方米，由其提出預(yù)算報(bào)晉安區(qū)及市財(cái)政審核，以4.2億元上限控制總價(jià)，晉安區(qū)按形象進(jìn)度分期撥付。

競(jìng)得人須在安置房用地范圍內(nèi)無償為晉安區(qū)政府捐建村委會(huì)辦公樓、公共澡堂、祠堂（含老人活動(dòng)站）、二三革命紀(jì)念館（含老人活動(dòng)中心），其產(chǎn)權(quán)歸屬晉安區(qū)政府指定單位，上述捐建項(xiàng)目應(yīng)與安置房建設(shè)同時(shí)竣工。競(jìng)得人還須在安置地范圍內(nèi)，根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)1.5萬平方米商業(yè)建筑，由晉安區(qū)以2000元/平方米委托其代建。競(jìng)得人還須提供約2萬平方米的臨時(shí)過渡用房。

政府收取的土地出讓規(guī)費(fèi)，用于本項(xiàng)目市政基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)，以8億元為上限控制總價(jià)，按市建委審核工程形象進(jìn)度分期撥付。競(jìng)得人負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)及配套設(shè)施的建設(shè)，市政配套設(shè)施包括市民辦事中心（含管委會(huì)）、派出所、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、小學(xué)、幼兒園及消防站等。

競(jìng)得人同時(shí)獲得

桂湖溫泉取用權(quán)

出讓公告寫明，競(jìng)買人還須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一、應(yīng)具有國(guó)內(nèi)直接投資經(jīng)營(yíng)1個(gè)以上溫泉旅游綜合體項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，且該溫泉旅游綜合體項(xiàng)目投資不少于10億元；二、提交的旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)市規(guī)劃局、市旅游局聯(lián)合組織的專家評(píng)審并通過。

競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清地價(jià)款。 競(jìng)得人須投資13.64億元（不包含土地出讓價(jià)款）用于桂湖溫泉項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)（主要包括用于本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置及居住用地報(bào)批、征收補(bǔ)償?shù)龋?/p>

競(jìng)得人須書面承諾參與競(jìng)買桂湖溫泉項(xiàng)目居住用地，并承諾在無人競(jìng)買的情況下以出讓保底價(jià)購(gòu)買居住用地。

競(jìng)得人同時(shí)獲得桂湖溫泉取用權(quán)用于溫泉旅游項(xiàng)目，溫泉取用權(quán)期限與該項(xiàng)目用地使用權(quán)年限相同；在溫泉取用權(quán)期限內(nèi)，溫泉資源主管部門依法對(duì)溫泉取用進(jìn)行管理，競(jìng)得人須按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。（記者 何佳媛）