黃金周福州樓市簽約量下降35% 二手房交易慘淡

二手房成交減三成 不少門店被迫關閉

“十一的成交量比去年少三成左右”，雙安房產總經理鄭愛新告訴記者，今年“黃金周”交易量比較慘淡，“10月份勢頭不太好啊！成交量不容樂觀”。

而據了解，今年時間，不少中介門店倒閉，其中不乏一些品牌中介的身影。“市中心房價相對穩定，且有租賃市場撐著，能維持運營，而金山郊區的門店，沒有了成交量，租金都交不起，只有關店。”一位二手房中介告訴記者。

鄭愛新認為，成交量低迷的情況若持續，10月、11月份將有更多的中介門店關閉，“這一波預計有三四成的門店將關閉”。在樓市低迷時，各家中介選擇瘦身過冬。

業內：調控政策不松房價難扭跌勢

隨著樓市低迷，各種優惠逐漸增多，而原來迷茫的樓市走向似乎變得越來越清晰了，“只要調控政策不松，樓市肯定得降價”。鄭愛新表示，目前成交量低迷主要問題在價格，市場還在博弈。如果樂觀的話，房價快速下調，預計明年3月有望逐漸恢復成交量，而如果開發商硬“撐”，樓市慢跌，預計得明年9月才能有所恢復。

而業內資深人士林先生認為，國家經濟已經和房地產行業捆綁在一起，中央最擔心的是樓市帶來的金融風險，因此，各種政策的前提必然是房地產行業的風險可控。目前值得注意的是，人民幣升值、通脹壓力比較大、中小企業日子難過、近段時間頻有民間借貸危機出現，這些都將影響中央的政策。他認為，目前，緊縮的金融政策對中小企業的負面影響凸顯，下一步國家有可能在金融政策上先給中小企業松一松。

林先生認為，目前國家政策需要考量各方面因素，進退兩難，樓市走向有待對政策進一步關注和評估。